حصر الكميات والتسعير وإعداد المستخلصات في مشاريع المقاولات

بنهاية هذه الدورة، سيكون المشارك قادرًا على:

1. فهم أنواع عقود المقاولات وتأثيرها على الحصر والتسعير– عقود السعر الثابت (Lump Sum)، عقود إعادة التكلفة (Cost Plus)، عقود الوحدة (Unit Price)، عقود الوقت والمواد (Time & Materials).
2. قراءة المخططات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية لاستخلاص الكميات– تحديد الرموز، المقاييس، الأبعاد، وحساب الكميات (الأطوال، المساحات، الأحجام، الأوزان، الأعداد).
3. حصر الكميات (Quantity Takeoff) يدويًا وباستخدام برامج المساعدة– استخدام Excel و AutoCAD (قياس الأبعاد، المساحات) و Bluebeam لاستخلاص الكميات من ملفات PDF.
4. تسعير البنود (Cost Estimation) – تحليل الأسعار (Unit Price Analysis) – حساب تكلفة المواد (Material Cost)، العمالة (Labor Cost)، المعدات (Equipment Cost)، المصروفات (Indirect Costs)، هامش الربح (Profit Margin)، والضرائب (VAT).
5. إعداد جدول الكميات (BOQ) وإدارة التغييرات– إنشاء BOQ بتنسيق موحد، إضافة أو تعديل بنود، إصدار أوامر تغييرية (Change Orders)، وتحديث الأسعار.
6. إعداد المستخلصات الشهرية (Progress Payments) – حساب النسبة المئوية للإنجاز لكل بند، حساب المبلغ المستحق، تطبيق شروط العقد (الدفعة المقدمة، الاسترداد، الضمان، تأخير السداد)، إعداد فاتورة المقاول.
7. إدارة المطالبات المالية (Claims) – التأخير، الأعمال الإضافية، فروق الأسعار– إعداد مطالبة بتأخير (Delay Claim) مع تحليل الأسباب، مطالبة بأعمال إضافية (Variation Order) مع إرفاق الحسابات، مطالبة بفروق أسعار (Price Escalation).

يستهدف هذا البرنامج التدريبي الفئات التالية:

1. مهندسو التسعير (Quantity Surveyors – QS) في شركات المقاولات والاستشارات.
2. مهندسو الموقع (Site Engineers) والمشرفون (Supervisors) الراغبون في تعلم حصر الكميات.
3. مديرو المشاريع (Project Managers) المسؤولون عن مراقبة التكاليف والمستخلصات.
4. مسؤولو المشتريات (Procurement Officers) والمحاسبون (Accountants) في شركات المقاولات.
5. خريجو الهندسة المدنية والمعمارية وإدارة الإنشاءات.